22 Sep RAKEFT SHFAIM – PAZ INTERIOR: PASAR A UNA VIDA ASISTIDA

Para pasar con éxito a la vida asistida, los clientes y sus hijos mayores necesitan saber todo lo que implica, desde lo obvio hasta los pequeños detalles. Este es el camino hacia una reubicación social, financiera y físicamente feliz.

Por Galit Ben Hamo, en cooperación con la oficina del abogado Rakefet Shfaim

Foto: Shutterstock

Con el aumento de la esperanza de vida, está aumentando la demanda entre las personas mayores de soluciones de vivienda adecuadas. Según la abogada Rakefet Shfaim, la construcción está en auge, desde viviendas independientes hasta viviendas tuteladas. Fue asesora legal de una de las cadenas de viviendas tuteladas más grandes de Israel y es experta en vida asistida para personas mayores. Su despacho de abogados se especializa en soluciones de vivienda para este sector y tiene un dominio único en el trabajo con residentes extranjeros – tanto aquellos que viven en el extranjero y desean regresar a Israel como aquellos cuyos hijos viven fuera del país.

La transición a viviendas tuteladas genera muchas preguntas e inquietudes, tanto por parte de los residentes como de sus hijos. Las respuestas precisas y accesibles protegen contra la ansiedad y las pérdidas financieras, dice la abogada Shfaim.

«En primer lugar, es importante distinguir entre vida independiente y vida con asistencia», explica. «La vida independiente se realiza en un complejo residencial y es apropiada para personas que pueden vivir de forma independiente y administrar sus propios hogares – con o sin ‘asistencia parcial’, es decir, con la ayuda de un cuidador».

Hay parámetros clave que se deben considerar al elegir un lugar, continúa. De importancia clave es su proximidad geográfica al lugar donde viven los hijos mayores del cliente. También es fundamental la “personalidad” del lugar – el tipo de personas que viven allí, las actividades que se ofrecen y los servicios prestados (y si estos servicios están cubiertos por la tarifa mensual). Luego están los tipos de unidades habitacionales, si el edificio es de varios pisos, el tipo de espacio exterior que tiene. Y lo más importante, por supuesto, son los costos – si son compatibles con el presupuesto del cliente y los aumentos a los que pueden estar sujetos. La oficina de la abogada Shfaim ayuda a los clientes y sus familias, y en particular a aquellos que vienen del extranjero, a trazar el proceso y los acompaña a lo largo del mismo.

Arreglos financieros: tres posibles vías de pago

Una transacción de vida asistida generalmente comprende dos tipos de pago, explica la abogada Shfaim. Uno es un depósito único, que compra el derecho a ocupar una vivienda, y el otro son pagos mensuales, que cubren mantenimiento, servicios y entretenimiento. Hay, afirma, tres posibles vías de pago, pero los clientes deben tener cuidado. Uno que parece económicamente tentador puede albergar minas terrestres que exploten en el futuro. Por lo tanto, cada uno debe sopesarse cuidadosamente y los clientes no deben dudar en solicitar ajustes dentro de la ruta seleccionada.

La clásica “vía de depósito” se basa en un gran pago único de cientos de miles – a veces millones – de shekels. Este depósito se reducirá anualmente en aproximadamente un 3 por ciento + IVA durante 12 a 15 años (dependiendo de las instalaciones de vivienda y si la unidad que compró alberga a una o dos personas). Al final del período de depósito, el inquilino o los herederos reciben el saldo.

La segunda vía es la “ruta de la tarifa de entrada”. Esto también implica un pago único, pero sólo alrededor del 60 por ciento de lo pagado por el depósito, y su erosión dura sólo cuatro años. “Esta opción es para quienes no tienen patrimonio suficiente para el depósito, o quieren mantener su vivienda anterior como fuente de financiamiento”, explica la abogada Shfaim.

La tercera vía es la ‘ruta del alquiler’, en la que se realizan pagos mensuales, sin ningún depósito.

Cualquiera sea la ruta elegida, enfatiza la abogada Shfaim, los clientes deben asegurarse de tener supervisión financiera – estar informados sobre la garantía que ofrece la instalación, la indexación del costo de vida, los costos de los cuidadores, lo que se incluye en el mantenimiento del apartamento y más. “Los clientes también deben saber que sus tarifas de mantenimiento y la erosión de sus depósitos están sujetas al IVA”, afirma. “Algunas instalaciones no cobran el IVA por erosión del depósito y los clientes deben pagarlo de su bolsillo. Se deben conocer las diferencias en los acuerdos financieros entre los lugares y tenerlas en cuenta en los cálculos de costos al seleccionar una nueva casa. En los complejos de residencias para personas mayores que aún están en construcción, se requiere una vigilancia aún mayor, en particular en lo que respecta a la relación entre el depósito y el índice del costo de la vida.

Un contrato de vivienda que se anticipa al futuro

Pasar a la vida asistida genera preguntas no sólo sobre el presente, sino también sobre el futuro, que es esencialmente el punto débil del acuerdo. “Estas son cuestiones que deben reflejarse en el contrato”, dice la abogada Shfaim.

Una de las preguntas que le hacen con más frecuencia es: «¿Qué pasa si no somos felices en una residencia asistida y queremos volver a casa?» Su respuesta es: “Según la ley, la rescisión del contrato se puede avisar con 14 días de antelación durante el período de prueba y con 90 días posteriormente. Esto debería estar en el contrato”.

Otro punto clave que debe cubrir el contrato son los posibles cambios en el estado del cliente a lo largo de los años. “Una pareja puede mudarse junta a una residencia asistida, pero, con el tiempo, uno de ellos puede quedarse solo allí”, dice la abogada Shfaim. “El contrato debe incluir un mecanismo financiero que permita reducir el tamaño de la vivienda de la pareja, si fuere necesario. O la salud de un cliente puede cambiar, lo que requiere el alojamiento de un cuidador en la unidad y los costos correspondientes. Esto también debería contemplarse en el contrato desde el principio”.

Trasladar a un miembro de la familia desde el extranjero a una residencia de vida asistida en Israel

En el servicio especial que brindan a los residentes extranjeros que se mudan a una vida independiente en Israel, la oficina la abogada Rakefet Shafaim aborda un nivel adicional de necesidad.

«Estos clientes a menudo sólo disponen de información fragmentaria», afirma. “Nuestra función es garantizar que todo lo que necesitan saber sobre su mudanza sea fácil y accesible. Con ellos y sus familias, comenzamos por trazar la solución que mejor satisfaga sus necesidades. Cuando llegamos a esa solución – vivienda asistida, vivienda protegida, vida con asistencia – examinamos las diferentes opciones disponibles hasta encontrar la adecuada. Y una vez que eso se identifica, nos encargamos de todos los arreglos legales”.

En cooperación con la oficina de la abogada Rakefet Shfaim

Traducción: El Consulado General H. de Israel en Guayaquil
Fuente: Haaretz
https://www.haaretz.com/haaretz-labels/aging/2023-08-31/ty-article-labels/.premium/peace-of-mind-moving-to-assisted-living/0000018a-4a45-d252-abdf-5b6d565e0000