03 Jul El complejo de la Bolsa de Valores en Ramat Gan: Rascacielos de 100 pisos en una gran oferta de NIS 2,4 billones
Este es uno de los proyectos inmobiliarios más grandes e importantes de Israel, que se está implementando en el complejo de la Bolsa de Valores en Ramat Gan.
Foto: Moore Yaski Sivan Arquitectos
Runit Nachum-Halevi. Traducción y corrección: Shoshana Potasz
La cooperación entre tres grandes empresas va a dar lugar en los próximos años a uno de los proyectos inmobiliarios más grandes que se lanzará en Israel. Las empresas: Ayalon Insurance, Velor Byron y B.S.R Group, cooperarán en el establecimiento de un proyecto en el complejo de la Bolsa de Valores en Ramat Gan por un monto aproximado de NIS 2,4 billones.
Este es un acuerdo combinado entre las tres empresas, que se basa principalmente en el edificio “Beit South Africa” ubicado en la intersección de las calles Menajem Begin y Harakun. El edificio es propiedad en su mayoría de la compañía Ayalon, luego de que comprara alrededor del 79% en septiembre de 2018 por una suma de NIS 45,5 millones. Ahora está liderando una actividad que mejorará en mucho su inversión.
El acuerdo de combinación se basa en el edificio, en su mayor parte propiedad de la empresa Ayalon, como se mencionó, en un área de 8,4 dunas y permite la construcción a gran escala de unos 250 mil metros cuadrados construidos en una construcción alta de 90-100 pisos.
El acuerdo firmado permite el inicio y establecimiento del proyecto, por lo que Ayalon, el propietario de los mayores derechos en el complejo, permitirá que Velor Byron y BSR inicien el proyecto, y seguirá siendo el que recibirá la mayoría de los derechos en el nuevo proyecto. En la práctica, “Beit South Africa» se unió en el marco del acuerdo con las parcelas adyacentes adicionales para las cuales las empresas llegaron a un acuerdo con los titulares de derechos, para crear una unidad de planificación.
Como parte del proyecto, se demolerán los edificios antiguos del complejo y se levantarán en su lugar rascacielos, todo sobre la base del plan general para la Bolsa de Valores de Ramat Gan, que se aprobó en febrero de 2022 y permite un aumento en derechos de construcción sobre volúmenes muy grandes en lotes de más de cinco dunas – hasta el 3.000% de la situación existente. El arquitecto Avner Yashar, fue elegido para liderar el lado arquitectónico del proyecto, el cual se llevará a cabo bajo su dirección.
Fuente: Aurora Digital
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